提前退租的违约责任该由谁承担？

提前退租涉及违约责任需结合实际情况判断。租客单方面提前解约时，通常需按合同约定支付违约金或赔偿房东损失。若合同未明确约定，根据相关规定，违约方应承担对方实际损失，例如空置期租金、重新招租的中介费等。建议双方优先协商，协商不成可参考合同条款或通过调解途径解决。房东若存在未履行维修义务、擅自涨租等违约行为导致租客退租，则责任在房东方。此时租客有权要求退还押金并索赔损失。关键要留存房屋状况证明、沟通记录等证据，便于厘清责任。特别提醒：签订租赁合同时务必明确违约责任条款，对提前解约情形、赔偿标准等作出详细约定，避免后续纠纷。遇到租金支付纠纷时，应注意保留转账凭证；房屋质量问题则应通过书面通知房东并要求限期整改。- AI整理生成 - 收起