婚后买房出资怎么分？

婚后购房的产权分割需结合出资来源、登记情况等因素综合判断。若房产由夫妻共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。若一方使用婚前个人财产全额出资且登记在本人名下，通常认定为个人财产，但需提供完整的资金流水证明婚前财产与购房款的关联性。实际操作中需注意：共同还贷部分及其增值属于夫妻共有，即使房产登记在一方名下。例如首付款为婚前个人支付，婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及对应增值进行补偿。若父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与需说明是赠与自己子女还是夫妻双方。房产登记具有公示效力，但并非唯一依据。发生争议时，法院会审查购房合同签订时间、出资凭证、还贷记录等证据链。建议保留完整的付款凭证、贷款合同等材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起