结婚三四年后离婚，房产怎么分？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。若房产由一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。具体分割方式需考虑购房资金来源、产权登记情况、还贷贡献等因素。若房产登记在双方名下，无论谁出资都视为共同财产。若登记在一方名下但有证据证明另一方出资，也可主张分割权。法院通常会结合婚姻存续时间、子女抚养情况、双方经济条件等因素综合判定。值得注意的是，父母为子女购房若有明确赠与一方的意思表示，该部分出资可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都将成为财产分割的重要依据。- AI整理生成 - 收起