二婚夫妻一方出资买房，离婚时房产如何分割？

关于二婚夫妻一方出资购房的房产分割问题，需结合购房时间、出资来源、产权登记等情况综合判断。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。但若能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且未与婚后财产混同，可主张为个人财产。产权登记具有重要参考价值。若房产登记在出资方个人名下，且能提供完整的资金来源证明，司法实践中可能倾向于认定为个人财产。若登记为双方共有，则一般按共同财产处理。对于部分使用婚前财产、部分使用婚后收入购房的情况，通常会对婚前出资部分予以分割补偿。例如婚前个人出资100万元，婚后共同还贷200万元，离婚时可能先析出100万元归原出资方，剩余部分再平分。建议注意保留购房合同、付款凭证、银行流水等证据。若双方对财产归属有特殊约定，书面协议具有法律效力。实际操作中还需考虑子女抚养、婚姻存续时长等因素，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起