婚后房产证只写一方名字，离婚时房子归谁？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归双方共有，这与房产证登记姓名无必然联系。若双方无特殊约定，离婚时法院会按照均等分割原则处理。需要注意两种情况例外：一是用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，需提供完整的资金流水证明；二是父母明确赠与一方并留有书面约定。这两种情况可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考量购房资金来源、还贷情况、婚姻时长等因素作出判决。若房产存在贷款未还清，获得产权的一方需补偿对方已还贷款及增值部分。建议双方通过协商达成一致，必要时可形成书面协议。- AI整理生成 - 收起