押二付一退租时能退回多少房租？

关于押二付一的租金退还问题，通常需要结合租赁合同约定和实际履行情况来判断。押金本质上是履约担保，若租客正常履约且房屋无损坏，两月押金应全额退还。具体操作中需注意以下几点：租赁合同中对押金用途的约定是关键依据。若合同明确押金仅作为租金担保且未发生违约情形，退租时房东无权扣减。部分合同可能约定押金包含房屋损坏赔偿担保，此时需扣除实际损失后返还剩余部分。提前退租属于违约行为，房东可根据合同约定扣除相应押金。若合同未约定违约金比例，双方可协商解决，协商不成则按实际损失计算。建议退租前与房东共同验收房屋，确认水电等费用结清，并保留书面交接记录。房租部分按实际居住天数结算。若已预付整月租金但未住满，剩余天数租金应当退还。例如中途退租时已住15天，当月租金可按30天折算退还15天费用。遇到押金纠纷时，可先通过居委会或街道调解。协商不成可准备租赁合同、付款凭证、房屋交接记录等材料依法维权。日常租赁中建议采用银行转账支付租金押金，保留完整交易记录。- AI整理生成 - 收起