婚前买的房婚后换新房，算个人财产还是夫妻共同财产？

婚前购买的房产原则上属于个人财产，但婚后置换新房的性质需结合具体情况判断。若置换资金完全来源于婚前房产出售所得，且新房登记在个人名下，通常仍视为个人财产。若婚后共同还贷或使用夫妻共同资金补足差价，则补足部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。 置换过程中需注意保留资金流转凭证，例如卖房合同、转账记录等。若双方对产权归属有特殊约定，建议通过书面协议明确，并按照相关规定办理产权登记。实际操作中，各地可能存在差异，需根据实际情况咨询专业人士。 房产登记时若只写一方名字，不代表另一方必然丧失权益。涉及共同还贷或装修出资等情况，非登记方可能享有补偿请求权。建议夫妻双方提前沟通，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起