父母买的房产过户给子女后算子女个人财产吗？

房产过户给子女后是否属于个人财产，需结合过户方式和相关规定综合判断。若父母通过买卖或赠与方式将房产过户给子女，需明确产权归属。 通过买卖方式过户，子女需支付购房款并完成产权登记，此时房产一般视为子女个人财产。但若子女已婚且购房款为夫妻共同财产支付，配偶可能主张部分权益。 赠与方式过户时，父母可明确约定房产仅赠与子女个人。根据相关规定，若赠与合同中注明"仅赠与子女一方"，且产权登记在子女个人名下，通常认定为个人财产；未明确约定的，可能视为对子女夫妻双方的赠与。 继承方式取得的房产，若父母未提前订立有效遗嘱指定由子女个人继承，则子女婚后继承的房产可能属于夫妻共同财产。建议通过书面形式明确财产归属，必要时可咨询专业人士协助办理手续。 房产登记时注明"单独所有"能强化个人财产属性，但具体认定仍需结合资金流水、家庭协议等证据。不同地区可能存在实务差异，办理过户前建议了解当地具体操作细则。- AI整理生成 - 收起