合作建房怎么分财产？

合作建房财产分配的核心在于各方事先约定。实际操作中需重点考虑出资比例、土地权属、建房审批手续三个要素。若土地为集体所有，需取得集体组织书面同意文件；若涉及国有土地，则要完善土地使用权转让程序。建议在动工前签订书面协议，明确记载各方的现金出资、实物出资（如提供土地或建材）、劳务投入等具体细节，并约定建成后的产权比例。对于未约定或约定不明的情况，根据相关规定，一般会按照出资比例确定产权份额，但需结合当地实际建房政策综合判断。特别提醒，农村宅基地上的合作建房，非集体成员无法取得产权，只能主张相应经济补偿。- AI整理生成 - 收起