卖家违约不卖房了，我能要多少赔偿？

在二手房交易中，若卖家无正当理由拒绝履行合同，买方有权要求赔偿。具体赔偿金额主要看合同约定和实际损失情况。一般合同会约定违约金比例，常见为总房款的10%-20%。如果实际损失高于约定违约金，比如房价上涨导致买方需多支付购房款，可以主张按实际损失赔偿。要注意收集证据，包括房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等。如果协商不成，可以向法院起诉。法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度、守约方实际损失等因素作出判决。建议在签订合同时明确违约责任条款，对首付款、贷款办理、过户时间等关键节点作出详细约定。遇到违约情况及时咨询专业人士，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起