夫妻共同买的房子算谁的财产？

夫妻共同购买的房产归属问题需结合实际情况分析。若房产证登记为双方共有，原则上视为共同财产。购房时间节点很关键，若在婚姻存续期间购买，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产；若婚前购买但婚后共同还贷，则产权归属登记方，但对共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。出资比例也是重要考量因素。双方父母出资购房的，若无明确约定，通常按各自子女出资比例认定为按份共有。对于全款购房与贷款购房的区别，全款房产权属更清晰，而贷款房需区分首付与还贷部分的性质。特别提醒注意保留购房合同、付款凭证等原始材料。财产分割时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续期长短等因素作出裁判。若涉及特殊情形，建议通过书面协议明确约定产权比例，必要时可进行产权登记变更。- AI整理生成 - 收起