婚后房产赠与如何办理夫妻财产证明？

婚后房产赠与涉及夫妻财产权益，需通过规范流程办理。若房产为夫妻共同财产，赠与方需征得配偶书面同意，避免后续纠纷。办理时需携带双方身份证、房产证、赠与协议及相关材料，共同前往不动产登记中心申请变更登记。 赠与协议应明确房产归属、赠与条件等关键条款，建议由专业机构审核协议内容。若受赠人为非配偶直系亲属，可能涉及税费问题，需提前咨询税务部门。完成登记后，新房产证将标注受赠人单独所有或共有情况。 财产证明可通过两种方式获取：一是登记完成后直接领取新房产证；二是凭房产证向不动产登记部门申请出具产权查询记录。若需用于法律事务，建议同步公证赠与协议，以强化证明效力。 注意事项：婚前个人房产婚后赠与配偶的，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产；若赠与第三方，配偶有权主张撤销。各地实操细节可能存在差异，建议提前与当地住建部门确认流程。- AI整理生成 - 收起