离婚时房贷没还完，能把房子协议过户给孩子吗？

离婚时若房贷未结清，能否将房产协议过户给孩子需结合实际情况判断。房产存在抵押时，过户需取得抵押权人（通常是银行）同意，否则无法办理产权变更登记。若双方协商一致，可先与银行沟通还贷或变更贷款主体，解除抵押后即可办理过户手续。 关于协议过户给孩子，需注意两点：一是孩子若未成年，房产登记需监护人代为办理，且后续处置可能受限；二是过户可能涉及相关税费，如契税等，需提前测算成本。若夫妻双方均同意且银行配合，可通过签订书面协议并办理公证，再向登记机构申请过户。 需提醒的是，离婚协议中约定房产归孩子所有，仅具有合同效力，未完成过户则产权未实际转移。若一方后续反悔，另一方可通过诉讼要求履行协议，但会增加维权成本。建议在达成协议后尽快办理过户登记，避免纠纷。 实际操作中，各地登记机构对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地部门，确保材料齐全。若涉及复杂情况，可考虑通过专业机构协助办理。- AI整理生成 - 收起