婚后房产如何分配才公平？

婚后房产分配需要结合购房出资、还贷情况、产权登记等多方面因素综合考量。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。首付款来源很关键。如果是婚前个人积蓄支付首付，婚后共同还贷，产权仍归登记方所有，但需补偿对方还贷和增值部分。若首付来自双方或父母资助，需要根据出资比例和约定来认定份额。父母出资若无明确约定，可能视为对子女的赠与。贷款处理也有讲究。共同还贷部分属于夫妻共同债务，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。建议保留好还款凭证，这对日后财产分割很重要。如果涉及公积金还贷，婚后还贷部分同样属于共同财产。实际操作中，双方可通过协商达成一致，签订书面协议并公证。若协商不成，法院会依据相关规定，综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素作出判决。房产问题往往牵涉感情因素，建议理性沟通，必要时寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起