婚前买的房子怎么单独办理房贷抵扣？

婚前购房办理房贷抵扣需分情况讨论。若房产登记在个人名下且贷款由本人独立偿还，可直接通过税务系统申报抵扣，需保留购房合同、贷款合同及还款记录作为凭证。若婚后配偶参与共同还贷，根据相关规定，双方可协商确定抵扣比例，但合计不得超过实际贷款利息总额。 办理时需注意：房产需为境内首套住房贷款，且在实际发生贷款利息的年度才能申报。申报时需填写产权证号、贷款合同编号等信息，并与个税APP中填报的住房贷款信息一致。若婚前婚后分别有不同住房贷款，只能选择其中一套进行抵扣。 建议提前整理好还贷流水、产权证明等材料，避免因资料不全影响抵扣流程。若涉及婚后财产约定，双方可通过书面协议明确房贷偿还及抵扣事项，但需符合相关规定要求。- AI整理生成 - 收起