婚后买房属于夫妻共同财产吗？怎么分？

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，需结合购房资金来源、产权登记等情况综合判断。根据相关规定，婚姻存续期间用共同收入购买的房产，原则上视为共同财产，无论登记在一方或双方名下。若购房款全部来源于某一方的婚前个人财产，且能提供明确证据（如银行流水、协议等），则可能认定为个人财产。 关于分割方式，若双方无特殊约定，共同财产通常协商处理，协商不成可参考均等分割原则，同时考虑实际居住需求、子女抚养等因素。例如：一方取得房屋产权，需向另一方支付折价款；若双方均主张产权，可通过竞价或评估方式确定归属。需注意，若房产涉及贷款未结清，分割时需明确剩余债务承担问题。 产权登记仅影响对外效力，不影响内部财产性质认定。建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可签订书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起