婚后房产处置是否需要配偶同意？

婚后购置的房产是否需配偶同意处置，需结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房产由夫妻共同出资或使用婚后收入购买，即使登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产。处置这类房产时，建议取得配偶书面同意，避免日后产生纠纷。若房产系婚前个人全款购买且登记在个人名下，婚后未发生产权变更，原则上可单独处置。但若婚后用共同财产偿还贷款或进行装修增值，配偶可能对增值部分享有权益，此时单方处置存在法律风险。特殊情况下，如房产登记为按份共有或共同共有，处置流程会有所不同。按份共有人可处分自身份额，但出售整套房产需全体共有人协商；共同共有则需全体共有人一致同意才能处分。实际操作中，建议提前与配偶充分沟通，必要时可共同前往不动产登记中心办理手续。若涉及复杂权属问题，可咨询专业机构出具意见书。房产交易中心在办理过户时，通常会要求已婚人士提供配偶知情同意材料，这是保护双方权益的重要环节。- AI整理生成 - 收起