离婚后房产更名和购房合同该怎么办理？

离婚后房产更名需根据房产登记状态和离婚协议或判决书处理。若房产已登记在一方名下，另一方需配合办理过户手续，双方携带身份证、离婚证明（协议或判决书）、产权证等材料到不动产登记中心申请。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，或结清贷款后解除抵押再办理过户。 购房合同涉及离婚分割时，需区分合同签订时间。若为婚前签订且已支付全部房款，房产归属需结合出资情况判定；若婚后共同还贷或共同签订合同，一般视为共同财产。处理时需根据相关规定，通过补充协议或法律程序明确产权归属，再办理后续手续。 办理过程中如遇争议，建议通过协商或法律途径解决，确保权益清晰。具体流程可能因地区政策略有差异，可提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 - 收起