房租到期租客不搬走东西怎么办

遇到租约到期租客拒不搬离的情况，房东需要保持冷静，依法依规处理。租约到期后若租客继续占用房屋，本质上属于无权占有，房东有权要求其搬离并支付逾期占用费。建议先与租客进行友好协商，明确告知租约已终止的事实，给予合理期限让其搬离物品。协商过程最好通过微信、短信等方式留存记录。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，调解不成再考虑法律途径。根据相关规定，房东不能擅自处置租客遗留物品，否则可能面临赔偿责任。物品价值较高时，可申请公证机构现场公证后，将物品搬至指定场所保管，产生的保管费用由租客承担。若租客逾期超过六个月仍不处理，保管方可按规定处置物品。走法律程序时，需准备房屋产权证明、租赁合同、到期通知等材料，向法院提起诉讼。胜诉后可申请强制执行，由法院强制清退租客。整个过程要注意保留证据，避免发生肢体冲突，确保程序合法合规。- AI整理生成 - 收起