房屋买卖违约金通常每月按多少比例算？

关于房屋买卖违约金的比例问题，需结合实际情况具体分析。通常情况下，违约金比例由买卖双方在合同中协商约定，一般不超过合同总金额的20%。若合同未明确约定，发生纠纷时可参照相关规定处理，实践中法院可能根据实际损失情况调整比例。违约金计算方式主要有两种：一是按日计算，常见比例为万分之三至万分之五；二是固定比例，如总房款的5%-10%。需注意的是，开发商提供的格式合同往往对买方违约金约定较高，建议签约前仔细审查条款。若卖方违约导致买方损失超过约定违约金，买方有权要求增加赔偿；反之若违约金过高，违约方可请求适当减少。建议在签约时明确违约情形、责任划分及计算标准，必要时可咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 - 收起