离婚时女方单独起诉，房产怎么分割？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产平分。若房产系婚前一方全款购买且登记在本人名下，通常认定为个人财产；但若婚后共同还贷或装修，另一方可主张补偿增值部分。特殊情况下，如房产登记在子女名下，一般不能直接分割，需先明确真实产权归属。若双方对分割方案争议较大，可协商通过第三方评估机构确定房产价值，再按比例分配产权或折价补偿。涉及父母出资的情况，需区分赠与性质。婚前父母出资明确给子女个人的，视为个人财产；婚后出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体处理需提供购房款来源凭证等证据。法院裁判时会综合考虑房产来源、婚姻存续期、子女抚养权、双方经济状况等因素。建议提前整理好购房合同、付款记录、产权证书等材料，以便清晰呈现房产权益构成。- AI整理生成 - 收起