夫妻分居未离婚时房产如何分割

夫妻分居未离婚期间涉及的房产分割问题需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同财产，原则上双方仍共同享有权益，但分居期间产生的房贷、物业费等支出需协商承担比例。若一方长期独自承担居住费用，在后续财产分割时可主张适当补偿。对于登记在一方名下的房产，需区分购房资金来源。若使用婚前个人财产全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则共同还贷部分及其增值属于共同财产。分居期间若发生私自处置房产行为，另一方可通过法律途径主张权利。分居期间建议保留相关证据，如分居协议、费用支付凭证等。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产使用及分割意向；协商不成时，需通过司法程序解决。处理此类问题时，应注意分居状态不影响婚姻关系存续期间财产的共同属性。- AI整理生成 - 收起