房贷未还清的夫妻离婚房产怎么分？

对于房贷未还清的夫妻离婚房产分割问题，需结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时优先协商，协商不成可诉诸法律途径。 房产归属一般有两种处理方式：一是归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时向另一方补偿已还贷款及增值部分；二是双方协商继续共同还贷，待贷款结清后再分割或出售分配。需注意，变更房贷还款人需经银行同意，否则原合同仍对双方有约束力。 若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值属共同财产，离婚时需对这部分价值予以分割。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况等因素计算。 建议双方留存购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产现值。涉及复杂情况或争议较大时，应通过法律程序解决，以确保分割结果公平合法。- AI整理生成 - 收起