房贷属于夫妻共同财产吗？

房贷是否属于夫妻共同财产需要分情况讨论。婚后共同偿还的房贷部分通常视为共同财产，这与购房资金来源和产权登记密切相关。若房产购买于婚姻关系存续期间，无论登记在一方或双方名下，共同偿还的贷款本息都属共同财产范畴。婚前一方购房并登记在其个人名下，婚后共同还贷的部分，配偶有权就还贷金额及其增值部分主张权益。关于房产归属，主要看购房时间和出资方式。婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后用共同收入偿还贷款，另一方可以主张补偿。实际操作中，法院会综合考虑还贷比例、婚姻存续年限等因素进行裁量。需要提醒的是，房产证加名与否直接影响财产分割。加名意味着产权共有，离婚时可能均分；未加名则需举证共同还贷证据。建议保留银行流水、还款凭证等材料，必要时可签订书面协议明确权益分配。- AI整理生成 - 收起