婚后拆迁房产怎么分？夫妻财产分割指南

婚后拆迁房产的分割需要结合拆迁补偿方式和房屋权属性质综合判断。若拆迁房属于夫妻一方婚前个人财产，拆迁后选择产权调换的，新房仍归原产权人所有；若选择货币补偿，补偿款中对应原房屋价值部分属于个人财产，但婚后增值部分可能被认定为共同财产。对于婚后共同建造或购买的房屋被拆迁，无论选择产权调换还是货币补偿，所得权益原则上按夫妻共同财产处理。拆迁安置中涉及的人口补偿、过渡费等款项，因具有对居住权益的补偿性质，通常视为家庭共同财产。若安置房面积考虑了家庭成员数量因素，这部分权益分割时需兼顾各方居住需求。实际操作中，建议双方先协商处理，协商不成可参照相关规定，结合房屋来源、出资情况、婚姻存续期间贡献度等因素综合判定。需特别注意，部分地区实行"按户补偿"政策，这种情况下拆迁利益往往难以直接对应到具体产权，分割时更需谨慎处理。保留好拆迁协议、产权证明等原始材料对权益认定至关重要。若涉及宅基地房屋拆迁，还需考虑集体组织成员身份等特殊因素。- AI整理生成 - 收起