买房资金不足无法履行合同怎么办

在购房过程中遇到资金不足导致合同履行困难的情况，可以尝试以下解决路径。与卖方协商调整付款周期是常见做法，双方可签订补充协议延长首付或尾款支付时间，适当让步或分期付款往往能缓解短期压力。若协商无果，可考虑解除合同，但需注意按照相关规定，违约方通常需承担定金损失或合同约定的违约金。通过中介机构居间调解也是有效手段，专业经纪人能协助平衡双方诉求，促成折中方案。部分城市存在购房资金监管服务，可申请暂缓资金交割并保留交易资格。若已办理贷款预审但额度不足，可咨询多家银行争取差异化信贷政策，或考虑组合贷等形式补充缺口。需要提醒的是，所有协商均需形成书面协议，口头约定不具备法律效力。遇到产权过户等关键环节的资金问题，建议通过资金监管账户保障交易安全。市场下行期尤其要注意评估自身偿付能力，避免因强行履约导致更大风险。- AI整理生成 - 收起