贷款未还清的婚房离婚时怎么分？

离婚时贷款未还清的婚房分割需要综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时双方可协商分割方案；若登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分应予以分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协议，协商不成则根据相关规定判决。取得房产的一方需承担剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿金额计算通常以共同还贷本金为基础，结合房产增值情况。需要注意的是，若婚前一方首付且登记在其个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需补偿对方还贷及增值部分。具体处理建议结合实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起