房屋买卖未过户，诉讼时效是多久？

关于房屋买卖未过户的诉讼时效问题，需要结合实际情况来分析。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。但在房产交易中，时效起算点可能存在特殊性。若买卖双方已签订有效合同且买方履行了付款义务，卖方拒不配合过户，诉讼时效通常从合同约定的过户期限届满次日开始计算。若合同未明确过户时间，则从买方要求卖方履行义务的宽限期结束之日起算。需要注意的是，如果买方一直持续主张权利，比如通过书面催告、协商等方式，可能构成时效中断，需重新计算时效期间。对于已实际占有房屋但未过户的情况，买方还可主张物权保护请求权，这类请求权通常不适用诉讼时效限制。但为避免法律风险，建议买方在发现卖方怠于履行过户义务时，及时通过书面形式固定证据，必要时通过法律途径解决。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案还需结合交易细节、证据材料等综合判断。- AI整理生成 - 收起