房产证抵押期间夫妻离婚怎么分房？

房产抵押期间若夫妻离婚，房产分割需结合实际情况处理。若该房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方式，例如一方取得产权并对另一方补偿，或出售后分割价款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院将根据相关规定，考虑房产出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。 需注意的是，抵押房产未还清贷款前，产权变更需抵押权人（通常为银行）同意。分割时需与抵押权人协商，提前还贷或变更抵押合同。若一方继续持有房产，需承担剩余贷款责任，并办理过户手续。 若房产为婚前个人财产且登记在一方名下，抵押不影响权属，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能需补偿对方。具体操作建议咨询专业机构，确保符合相关规定和抵押合同条款。 问题涉及债务与产权交织，建议双方保留还款凭证、购房合同等证据，以便明晰权益。- AI整理生成 - 收起