如何证明房产属于老人名下？

房产归属证明的核心是确认产权登记信息。最直接有效的方式是查看不动产权证，该证明确记载了产权人姓名。若老人持有老版房产证而非不动产权证，同样具有法律效力，但建议尽早换发新证。办理相关手续时，需携带老人身份证原件及房产证原件至当地不动产登记中心查询。若存在共有产权情况，登记簿会注明共有方式及比例。对于早年未完善登记的房产，可能需要调取建房审批、购房合同等原始档案辅助证明。值得注意的是，若房产涉及继承或赠与，除产权证书外还需提供相关法律文书。夫妻共同财产即使登记在一方名下，配偶仍可能享有权益，这需要结合婚姻存续时间等具体情况判断。所有查询需产权人本人办理，或由受托人持经公证的委托书代为处理。- AI整理生成 - 收起