商铺租赁违约如何赔偿？

商铺租赁违约赔偿问题需要结合实际情况分析。通常情况下，租赁合同会明确约定违约责任条款，这是处理纠纷的主要依据。若合同未明确约定，可参考行业惯例或相关规定处理。承租人违约时，出租人有权要求继续履行合同或解除合同。选择解除合同的，承租人需赔偿剩余租期内的租金损失，但一般不超过合同总金额的20%-30%。若承租人已支付押金，出租人可优先从押金中扣除赔偿款。出租人违约提前收回商铺的，应赔偿承租人装修损失、搬迁费用等直接损失。装修赔偿通常按"剩余租期分摊价值"计算，比如装修花费10万元，租期5年已用2年，则剩余3年对应的6万元可能需要赔偿。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。注意保留租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，这对后续维权至关重要。特殊情况下，如遇恶意违约或重大损失，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起