农村宅基地证上多出的房屋该怎么处理？

关于农村宅基地上超出批准面积的房屋处理，需结合实际情况采取不同措施。若房屋为历史遗留问题且符合规划要求，可向村委会申请补办手续，经乡镇审核后按规定缴纳相关费用完成确权。对于近期新建的超标部分，原则上应予以整改，确有困难的可通过协商逐步规范。房屋面积认定方面，通常以批准文件载明的宅基地范围为准。超出部分若属合理误差范围内（一般为5%-10%），多数地区允许通过补充测量予以确认。对于明显超标建筑，建议主动与主管部门沟通，了解当地具体实施细则，部分地区允许通过有偿使用方式处理。确权过程中需注意：同一户家庭成员不得分户重复申请宅基地，扩建部分不得占用基本农田。现有政策鼓励通过村民自治方式协商解决纠纷，可优先考虑与村集体达成土地使用补偿协议。若涉及邻里权属争议，应保存好建房审批、土地测绘等原始凭证，必要时可申请基层调解组织介入。- AI整理生成 - 收起