离婚时夫妻不起诉分割房产怎么办

离婚时若夫妻双方未通过诉讼方式分割房产，可优先考虑协商解决。建议双方就房产归属、补偿金额等关键条款达成书面协议，并共同前往不动产登记中心办理产权变更手续。若协商存在困难，可寻求基层调解组织介入，调解结果同样具有法律效力。需要注意房产性质差异。对于婚后共同购买的房产，原则上应均等分割；若一方婚前购房但婚后共同还贷，产权归属方需对另一方补偿还贷及增值部分。特殊情况下如房产涉及父母出资，需结合出资比例、赠予意愿等综合判断。办理产权变更时需准备离婚证明、分割协议等材料。若原房贷未结清，需与银行协商变更还款人。整个过程建议留存完整书面证据，避免后续纠纷。若一方拒不履行协议，另一方可凭生效文书申请强制执行。- AI整理生成 - 收起