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2025-12-04 14:45
来自北京市
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这类房产交易存在较大风险，需谨慎对待。未缴纳土地出让费导致房产证被冻结，意味着该房产产权存在瑕疵，无法正常办理过户手续。从法律层面看，卖方未履行缴纳土地出让费的义务，房屋所有权转移会受到限制。即便签订买卖合同，买方也难以获得完整产权。实际操作中常见两种情况：一是补缴出让金后解除冻结，但需确认补缴金额是否合理，以及卖方是否愿意配合；二是长期无法解冻，导致房产始终不能过户。建议要求卖方先完成补缴手续再 展开
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