婚前婚后房产纠纷怎么处理？

婚前婚后房产纠纷需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行补偿。婚后购房无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，除非有书面协议明确约定为个人财产。处理这类纠纷时，建议先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会重点审查购房资金来源、还贷记录、产权登记信息等证据。对于父母出资购房的情况，若无明确赠与表示，可能视为借款或对子女的单方赠与。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际居住需求。例如获得抚养权的一方可能优先取得房屋所有权，同时向另一方支付折价款。实际操作中，专业房产评估和律师咨询能有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起