离婚后夫妻共同经营的房产该怎么分？

离婚时夫妻共同经营的房产分割需要综合考虑多方面因素。房产若是在婚姻存续期间取得，原则上属于夫妻共同财产，应当平等分割。实际操作中会先由双方协商处理，协商不成再由相关部门根据具体情况裁决。房产分割方式主要有三种：一是将房产出售后平分价款；二是一方获得房产所有权，同时按市场价补偿另一方；三是双方协商继续共同持有。如果房产涉及经营用途，比如商铺或办公场所，还需考虑经营权的延续问题。经营收益在离婚后原则上不再属于共同财产，但离婚时未分割的经营收益仍需纳入分割范围。若房产登记在一方名下但实际由双方共同出资，另一方需提供出资证明。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。涉及子女抚养问题时，法院可能倾向于将房产判给直接抚养子女的一方。房产分割过程中，建议提前做好房产价值评估，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起