离婚时如何合理分割夫妻房产？

离婚时夫妻房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割。双方可协商由一方获得产权并向另一方支付折价款，若协商不成可向法院申请分割。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。父母出资购房需分情形看待：婚前父母全款购房且登记在子女个人名下视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，需根据安置人口、原房产来源等因素确定分割比例。特别提醒：房产证加名行为具有法律效力，婚后加名即视为赠与。处理房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起