离婚时房产怎么过户才合法？

离婚时房产过户需注意合法性问题。夫妻双方应协商一致，签订书面协议明确房产归属。若房产登记在一方名下，需另一方配合办理过户手续；若为共同财产，则需共同申请产权变更。办理过程中需携带离婚证明、身份证明、产权证书等材料，到当地不动产登记中心提交申请。房产过户涉及税费问题。根据相关规定，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用。具体税费标准因地而异，建议提前咨询当地税务部门。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法完成过户。特别提醒：若离婚协议中对房产分割存在争议，或一方拒不配合过户，可向法院提起诉讼。法院判决生效后，可凭生效法律文书单方申请过户。为避免纠纷，建议在离婚协议中详细约定房产分割条款，必要时可进行公证。- AI整理生成 - 收起