离婚时农村自建房怎么分割？

农村自建房的分割需结合建造背景、产权登记及出资情况综合判断。若房屋为夫妻共同出资建造或婚后共同还贷，通常视为共同财产，分割时可协商折价补偿或按份额分配。若房屋系婚前一方单独建造且无共同还贷，则可能认定为个人财产，但婚后共同修缮、扩建部分的价值需予以补偿。需特别注意土地性质问题。农村宅基地使用权通常与村集体成员身份绑定，非本村集体成员的一方可能无法直接分割房屋产权。此时可通过货币补偿方式处理，或由具备资格的一方继续使用房屋并向另一方支付补偿款。建议双方先厘清房屋建造时间、出资凭证、产权登记等关键信息。若协商不成，可依据相关规定，向当地调解组织或司法机关申请处理。实际操作中还需考虑子女抚养、生活便利等现实因素，尽量通过协商达成双方接受的方案。- AI整理生成 - 收起