婚前买房需要准备哪些证件材料？

婚前买房涉及个人财产认定，需提前准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明（如未婚需民政局开具单身证明）、收入证明及银行流水（若需贷款）、购房资格证明（如限购城市需提供社保或个税缴纳记录）。若双方共同出资但登记在一方名下，建议签署书面协议明确出资比例，避免日后纠纷。 办理流程上，需先核实自身购房资格，签订购房合同时需双方到场并提供原件。贷款方面，未婚人士单独申请按揭只需本人材料，若共同还贷则需双方提供收入证明。注意保留付款凭证，尤其是非登记方出资的转账记录，以便维护权益。 房产登记时，若仅登记一方姓名则视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值可能涉及分割。建议根据实际情况提前规划，必要时可咨询专业人士协助协议拟定。- AI整理生成 - 收起