婚后房产必须算夫妻共同财产吗？

婚后房产是否属于夫妻共同财产需结合实际情况判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，即使首付由一方支付，房屋增值部分和还贷份额可能被认定为共同财产。 购房款来源是关键因素。例如，婚后用共同收入购房，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。若父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定给子女一方，可能视为对夫妻双方的赠与。 产权登记时间也有影响。婚前签订合同并支付首付，婚后办证且登记在一方名下，若贷款由个人偿还，可能仍属个人财产；若用共同收入还贷，另一方有权主张还贷部分及增值补偿。 特殊情形如拆迁安置房，若以婚前个人房屋置换而来，通常保留个人属性；若置换面积超出原产权部分且用共同财产补差，超出部分可能被分割。 建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。涉及具体争议时，可参考相关规定并结合购房凭证、还款记录等证据综合认定。- AI整理生成 - 收起