旧房换新房时财产怎么分？

在旧房换新房的过程中，财产分配主要涉及原有房产处置和新房产权归属两方面。原有房产若为夫妻共同财产，置换所得新房原则上仍属于共同财产，但具体比例可协商约定。若旧房为婚前个人财产，置换后新房登记在个人名下且未混同夫妻共同资金，一般视为个人财产。新房产权划分需注意购房款来源。若使用旧房出售款全额支付新房，且能清晰证明资金流转路径，产权归属相对明确。若新旧房差价部分使用夫妻共同财产补足，则新房可能形成按份共有，补足部分对应的产权比例属于夫妻共同所有。实际操作中建议签订书面协议，明确置换前后房产的权属比例。涉及贷款的情况，婚后共同还贷部分对应的房产增值需分割。各地执行细则可能存在差异，必要时可参考相关规定或咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起