离婚协议中将房产留给孩子是否具有法律效力？

离婚协议中约定将房产留给孩子的情况需要结合具体情形分析。若房产属于夫妻共同财产，双方在离婚协议中自愿将共有房产赠与子女，这种约定通常具有法律效力。但需注意，房产赠与以完成产权过户登记为生效条件，若未及时办理过户手续，赠与人日后仍可能主张撤销赠与。对于登记在一方名下的个人财产，产权人有权单方决定赠与子女。但若涉及恶意转移财产逃避债务等情形，相关权利人可依法主张撤销赠与行为。实际操作中建议在离婚协议中明确约定过户时间、违约责任等条款，并尽快办理产权变更登记。若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人同意才能办理过户。部分地区还要求结清贷款后方可转移登记。涉及未成年子女受赠房产的，父母作为监护人不得擅自处置该房产，确需处置时应为子女利益考虑并履行相关程序。- AI整理生成 - 收起