离婚协议约定了房产分割但未过户，这样有效吗？

离婚协议中约定的房产分割条款具有法律效力，但需完成过户登记才能产生物权变动的效果。根据相关规定，夫妻双方自愿签署的离婚协议对财产分割的约定合法有效，但房产作为不动产，其所有权转移以登记为准。若未办理过户手续，房屋产权仍归原登记方所有，另一方仅享有债权请求权，可依据协议要求对方配合过户。 实际操作中，建议尽快办理过户登记。若对方拒不履行，可向法院起诉要求确认协议效力并强制过户。需注意，若协议涉及按揭未结清的房产，需先与银行协商变更贷款人，否则可能影响过户进度。过户时需携带离婚协议、身份证明等材料，并按规定缴纳契税等费用。 特殊情况如房产涉及第三方权益（如共同还贷人），需协商一致后再办理手续。拖延过户可能导致房价波动、产权争议等风险，尽早完成登记更有利于保障自身权益。- AI整理生成 - 收起