夫妻离婚房产分割手续怎么办

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；若是婚后共同购买或共同还贷，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。办理分割手续时，双方可先协商达成一致。协商一致的，需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，需提供购房合同、还款凭证等证明财产来源的材料。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人。若房产需出售分割，需先清偿贷款解除抵押。登记过户时可能涉及契税、个税等费用，具体标准以当地政策为准。特殊情况下，如房产涉及父母出资等复杂权属问题，建议双方充分沟通并保留相关出资凭证。处理过程中应以书面形式明确约定条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起