租客赖着不走怎么办？教你合法解除租赁合同

遇到租客逾期不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。租赁合同是双方权利义务的依据，若租客无正当理由拒不搬出，房东可先通过书面形式（如微信、短信或函件）明确告知租客限期搬离，并保留沟通记录。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，或根据相关规定向法院提起诉讼，要求解除合同并腾退房屋。 在此过程中，需注意两点：一是避免自行采取断水断电、换锁等过激手段，可能被认定为侵权；二是若租客存在拖欠租金等违约行为，需提前收集租金转账记录、合同条款等证据。法院判决后，可申请强制执行。若租赁合同未明确约定期限或续租条件，建议后续签订合同时补充条款，规避类似风险。 房屋租赁纠纷的核心在于证据留存和程序合法，建议提前规范合同内容，明确违约责任，必要时咨询专业机构协助处理。- AI整理生成 - 收起