婚前男方出资盖的房子，离婚时算女方的个人财产吗？

关于婚前男方出资建造的房产归属问题，需结合实际情况分析。若房屋建造发生在婚前，且产权登记在男方个人名下，原则上属于男方婚前个人财产。但若婚后双方共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮、扩建，女方可能对增值部分享有相应权益。若房屋虽由男方出资建造，但产权登记在双方名下，则视为对女方的赠与，离婚时可能按共有财产处理。需要注意的是，房产证登记时间与出资时间的关联性会影响判定结果。婚后若用夫妻共同财产还贷，即便房产证未加名，女方也有权主张补偿。涉及农村宅基地房屋的情况更为复杂。宅基地使用权往往与集体经济组织成员身份挂钩，非本村集体成员的女方可能无法直接分割房屋产权，但可主张居住权或经济补偿。建议保留建房审批、出资凭证等相关证据，以便必要时维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起