卖房款不够偿还贷款怎么办？

当卖房款不足以偿还剩余贷款时，需根据实际情况采取不同措施。若房屋成交价低于贷款余额，可与银行协商补足差额部分。部分银行允许借款人通过现金或其他资产补缴欠款，或申请延长还款期限降低月供压力。 若协商无果，可能面临债务追偿问题。此时需评估个人还款能力，优先考虑通过其他收入来源或资产变现弥补缺口。同时，可咨询专业机构了解债务重组方案，避免因违约影响征信记录。 需注意的是，房产交易前应充分评估市场价与贷款余额的差距。若存在较大风险，建议提前与银行沟通还款计划，或考虑暂缓出售。实际操作中，各地政策和银行条款存在差异，建议根据具体情况向相关部门核实。 问题中未提及房屋是否已抵押或存在共同产权人，这些因素可能影响解决方案，需结合个案进一步分析。- AI整理生成 - 收起