夫妻过户后离婚房产怎么分割？

夫妻之间房产过户后若涉及离婚分割，需要区分不同情况处理。若房产在婚姻存续期间完成过户且登记为夫妻共同共有，离婚时原则上应平均分割。若过户时明确约定为一方个人财产并有书面协议佐证，则按协议执行。实际操作中需注意过户资金来源，若使用婚内共同财产支付，即便登记在一方名下仍可能被认定为共同财产。房产登记时间点很关键。婚前个人房产婚后过户给配偶且未注明赠与性质的，离婚时可能视为对共同生活的保障，不必然改变权属性质。若过户行为被认定为赠与，则需要结合具体情节判断是否属于附条件赠与。涉及贷款未结清的房产，分割时需协商由谁继续偿还贷款，同时办理抵押权人变更手续。若双方无法协商一致，法院通常会判决由登记方继续还贷，并对另一方给予相应补偿。建议处理此类问题时保留好购房合同、付款凭证、过户材料等全套文件，便于厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起