夫妻名下的4套房离婚时该怎么分？

夫妻名下共有4套房产的分配需综合考虑实际情况。房产登记方式直接影响分割原则，若为共同登记则默认按共同财产处理；若登记在一方名下，需结合购房资金来源判断是否属于个人财产。实际操作中，法院会重点审查以下几点：购房时间是否在婚姻存续期间、首付款及月供来源是否涉及婚前财产、父母出资是否明确赠与一方等。对于贷款未结清的房产，通常先由双方协商确定归属方，剩余贷款由获得房产者承担。若协商不成，法院可能判令出售房产后分割净得款。特殊情况下，如房产涉及未成年子女就学等实际需求，可能酌情倾斜判决。建议双方先梳理每套房产的购买凭证、还款记录等关键证据。若存在争议，可通过专业机构评估房产现值。需要注意，某些地区对多套房产可能涉及限购政策，需提前了解过户资格问题。协商过程中保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起